Dziś posiadanie własnego apartamentu mieszkalnego lub domu wydaje się marzeniem wielu Polaków. Jednakże nie każdy ma odpowiednie gospodarności, aby móc zrealizować takiej inwestycji. Dlatego też więcej jednostek decyduje się dzięki skorzystanie z kredytu hipotecznego. Jest to wierzytelność, będąca zabezpieczona w nieruchomości, którą osoba wykupuje. W punkcie przedstawimy wady oraz zalety kredytów po zastaw domu/mieszania oraz problemy, spośród którymi mierzą się osoby, które zdecydowały się na tego rodzaju formę finansowania swego mieszkania.

Zalety kredytów mieszkaniowych hipotecznych

Ogromną zaletą kredytów hipotecznych jest fakt, że zapewniają one zakup własnego mieszkania czy budynku osobom, które nie zaakceptować są w stanie odłożyć satysfakcjonującej ilości pieniędzy. Za sprawą temu, że kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem jest zabezpieczony, pula ma większe ufność do pożyczkobiorcy jak i również oferuje mu o wiele lepsze warunki aniżeli w przypadku zwyczajnego kredytu konsumpcyjnego. Przy 2018 roku średnie oprocentowanie kredytu mieszkaniowego na terytorium polski wynosiło około 3, 5%, jakie możliwości stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które szukają finansowania swojego domu.

Kolejną zaletą pożyczki hipotecznego jest to, iż pozwala on na zdobycie rzeczywistej jakości nieruchomości. W przypadku wypożyczania, osoba wynajmująca dom czy dom przenigdy nie zostanie pierwotnego właścicielem, skutkiem tego, musi też podejmować decyzje w porozumieniu z właścicielem. Kredyt mieszkaniowy zezwala na to, iż osoba, która jego zaciągnie stanie się właścicielem nieruchomości i będzie mieć prawo do samodzielnego decydowania o niej.

Kłopoty z zaciąganiem kredytów hipotecznego

Pomimo wielu zalet, zaciąganie pożyczki hipotecznego wiąże się również z drobnymi problemami. Jednym wraz z nich jest konieczność posiadania wystarczającej zdolności kredytowej. Bank rozpatruje historię finansową pożyczkobiorcy oraz jego bieżące zarobki, aby oszacować, czy jest on w stanie spłacać raty kredytowe. Zatem osoby, które mają problemy z historią kredytową lub niskie dochody, nie za każdym razem są w będzie uzyskać kredyt na hipoteke.

Innym problemem wydaje się to, że zaciągając kredyt hipoteczny, postać musi zabezpieczyć go na nieruchomości, jaką kupuje. W biznesi oznacza to, że jeśli pożyczkobiorca nie stanie się w stanie opłacać rat, bank ma prawo zająć i sprzedać nieruchomość, aby odzyskać pożyczone pieniądze. To stanowi poważne ryzyko dla jednostek, które nie będą pewne swojej sytuacji finansowej w przyszłości.

Jak wybrać odpowiedni kredyt hipoteczny?

O ile zdecydowaliśmy się na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, należy przede wszelkim dokładnie przestudiować propozycji banków i porównać je ze sobą. Powinno się zwrócić uwagę na tego rodzaju elementy, jak procentowanie, koszty związane wraz z obsługą kredytu, okres spłaty, a także możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Trzeba również pamiętać na temat zabezpieczeniu kredytu, które to może obejmować nie tylko nieruchomość, jaką kupujemy, ale także zastaw na odrębnej nieruchomości lub poręczenie osoby trzeciej. Postanowienie o wyborze ubezpieczenia powinna być dokładnie przemyślana, ponieważ ochrona pożyczki na nieruchomości oznacza ryzyko utraty własności w przypadku niespłacenia zadłużenia.

Streszczanie

Kredyt mieszkaniowy to dla szerokiego spektrum osób jedyna szansa na zdobycie własnego mieszkania czy mieszkaniu. Oferuje on układ korzyści, takich w jaki sposób niższe oprocentowanie i możliwość uzyskania rzeczywistej własności nieruchomości. Równocześnie zaciąganie kredytu mieszkaniowego jednoczy się z drobnymi problemami, w naszym z koniecznością dysponowania zdolności kredytowej oraz zabezpieczeniem kredytu w nieruchomości. Dlatego przed podjęciem decyzji na temat zaciągnięciu kredytu hipotecznego, warto dokładnie zbadać swoją sytuację finansową oraz porównać propozycji banków.