일산동구 풍산역에서 도보 5분 거리 연습실 매매합니다.

현재도 음악 녹음실로 영업 중이지만 결혼 문제로 이동이 불가피하여 내놓게 되었습니다. (공들여 숙식 가능한 작업실

공간으로 만들어 놨는데 아쉬움을 뒤로 하고 내놓습니다.)

20평 이상의 쾌적한 공간과 완벽한 방음으로 녹음 및 믹싱, 마스터링까지 24시간 음악작업이 가능합니다.

시끄러운 음악 (참고로 저는 메탈 음악 작업도 진행했습니다.) 작업에도 문제가 없습니다. 주인 분이 월세만

꼬박 꼬박 잘 내면 다른 부분은 신경을 쓰지 않습니다. (자유롭게 리모델링 및 공사 가능) 

실제로 방음 공사 및 화장실 온수기 공사, 싱크대 배수로 공사 등등 녹음실에 필요한 공사 및 숙식 가능한

공간으로 인테리어를 진행했습니다. 인테리어 좋아하시는 분들이면 좋아하실 것 같습니다. 방이 별도로

2개 있습니다. 저는 사용하지 않고 창고 대용으로 썼는데 용도에 따라 시공해서 개인 연습실로 사용하실 수 있습니다.

반려동물과 함께 생활 가능합니다. 월세는 개인 작업자 이시면 45만원, 사업자 이실 경우 부가세 별도로

49만 5000원 입니다. 외부 에어컨, 녹음 부스 에어컨 있고, 온풍기, 온수기, 싱크대, 냉장고, 인덕션 등등 

숙식 가능하도록 구비되어 있습니다. 출입문도 정문과 후문이 따로 있습니다. 

원하시는 것 있으면 장비 빼고 다 놓고 갑니다.(수납장, 아일랜드 식탁, 인덕션, 책장, 전자레인지 등등) 

단점이 있다면 화장실이 좀 좁고 물이 옆 문을 통해 하수관으로 흐르는 구조 입니다. (뜨거운 물은 잘 나옵니다.)

주인 분이 간섭을 안하는 대신 수리가 필요한 부분의 비용을 아까워 하십니다. (그러나 웬만한 건 제가 다 수리를

했기 때문에 (온수기, 싱크대 배수관, 녹음 부스 등등) 불편 없이 사용하실 수 있으실 겁니다. 단, 저는 바닥 장판이 

마음에 들지 않아서 시트지를 붙여놓은 상태인데 와서 보시고 필요에 따라서 장판은 다시 하셔야 할 수도 있습니다. (지금 상태도 깔끔하긴 합니다.)

풍산역 1번 출구에서 도보로 5분 거리이고 홍대역까지 경의중앙선으로 30분 거리입니다.

보증금/ 월세 - 500만원/ 45만원(사업자 495,000원)  권리금 - 1,200만원 

기타 궁금한 사항은 연락주시면 친절하게 안내해드리겠습니다.

010-7488-4410

김진우